1 什么是土地回收、土地征用？

土地回收：指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)時(shí)，原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個(gè)人使用的國(guó)有土地使用權(quán)。土地征用：國(guó)家因社會(huì)公共利益的需要，強(qiáng)制收取集體或個(gè)人所有的土地并依法給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?br />
2 土地回收征用一畝補(bǔ)貼多少錢？

1、土地征用標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

3、土地征用的安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：按人口計(jì)算；補(bǔ)助費(fèi)：土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，不能超過征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于剛剛播種農(nóng)作物的，按照季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)；對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，按照最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

5、土地附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)農(nóng)田水利設(shè)施配套筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。

6、不同省市地域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，具體補(bǔ)償需向政府相關(guān)部門垂詢。

3 土地回收和征用的流程有哪些？

土地回收流程案調(diào)查核實(shí)→閑置土地認(rèn)定告知→擬定閑置土地處置方案→處置方案、聽證告知→處置方案報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)→向社會(huì)公告收回土地使用權(quán)決定。

土地征用流程征地告知→現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)→征詢意見，組織征地聽證→征地材料的組織、審核及上報(bào)→征地審核和報(bào)批→批后發(fā)布征用公告→辦理補(bǔ)償?shù)怯洝鷶M定和公布征地補(bǔ)償、安置方案→舉行聽證→批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案→實(shí)施征地，交付土地。

4 哪些土地政府可以回收？

中華人民共和國(guó)土地管理法（2004修正）第三十七條明文規(guī)定禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

5 哪些土地可以無償回收？

1、土地空閑、沒有建造房屋的或房屋坍塌兩年以上現(xiàn)今很多的農(nóng)民不再依靠種地賺錢，而是進(jìn)城務(wù)工，或者在城市買房子，這就導(dǎo)致了農(nóng)村的土地荒廢，對(duì)于這種類型的土地國(guó)家將會(huì)無償回收。

2、一戶多宅國(guó)家土地管理明確規(guī)定宅基地必須是一宅一戶的，一戶多宅實(shí)屬違規(guī)，對(duì)于多出來的土地國(guó)家將無償回收，對(duì)于回收的土地經(jīng)鄉(xiāng)村成員集體討論后重新分配。

3、非農(nóng)村戶口的居民所繼承的宅基地宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，只限農(nóng)村戶口的農(nóng)民使用，因此如果該農(nóng)民已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市戶口，是沒有權(quán)利繼承該宅基地的，只能繼承該宅基地所建造的房子，等房子自然消亡之后土地將被無償回收。

4、非法占用耕地耕地是用來種植作物的，不是為了多建造房屋的，因此對(duì)于那些占用本來用于種地的耕地，原則上不給予確權(quán)，將會(huì)強(qiáng)制拆除回收。

5、超標(biāo)的宅基地雖然農(nóng)民可以在土地上建造房子，但面積不能超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于超過部分的將會(huì)無償退還村集體。

6、未辦理手續(xù)的土地根據(jù)最新修訂的《土地管理》的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)民未辦理任何審批手續(xù)，私自開墾荒地四類荒地，由國(guó)土部分進(jìn)行依法處置，也禁止在耕田上建造房屋等設(shè)施。