又一家北京知名老牌五星級酒店停業(yè)。日前有消息顯示，位于北京市朝陽區(qū)的北京長城飯店停業(yè)已有半年，何時恢復營業(yè)未知。南都記者留意到，目前該酒店電話無法接通，在旅游平臺上基本處于無法預訂狀態(tài)。

對其停業(yè)原因，外界眾說紛紜，有猜測稱是“房客凋零”、“設施老舊、更新汰換”、“業(yè)主另有想法”等等。

此前，與該酒店位于同一地段、坐落于三里屯的知名奢華酒店-北京瑜舍酒店已宣布將于2024年6月30日關(guān)閉。

公開資料顯示，北京長城飯店于1984年6月20日正式營業(yè)，是國內(nèi)第一家中外合資的五星級豪華酒店，迄今已營業(yè)40年。此前曾委托萬豪集團管理，一度使用喜來登品牌，并以“喜來登長城飯店”的名字運營，該酒店令喜來登成為首個進駐中國的國際酒店品牌。

據(jù)悉，該酒店擁有829間客房，四個特色餐廳供應各國風味，12個多功能廳，以及健身中心、室內(nèi)泳池、商務中心等。建筑材料多數(shù)進口、全玻璃幕墻大樓、觀光電梯，曾擁有北京最高的旋轉(zhuǎn)餐廳和24層樓高建筑等亮點，被視為中國酒店業(yè)的標桿。一晚住宿費相當于普通職工幾個月工資的水平，更令該酒店在上世紀90年代成為國人眼中“高檔奢華酒店”的代名詞。

坐落于中央商務區(qū)和燕莎使館區(qū)的北京長城飯店，之所以是酒店圈內(nèi)的“一代傳奇”，還因為曾多次接待各國政要下榻并參加外事活動。據(jù)公開報道，其中包括前美國總統(tǒng)、前日本首相等愈百位外國首腦、政要，以及近千萬海內(nèi)外賓客，由此獲得國內(nèi)外各界人士的好評。

此后，隨著周邊越來越多高星酒店落成，競爭逐漸加大，加上該酒店附近落成的會所“天上人間”（背后公司為北京長泰歌舞廳有限公司，北京長城飯店曾參與投資）帶來的負面聲譽影響，北京長城飯店地位逐步下滑。

據(jù)悉，酒店曾在2001年和2017年兩度大修。2017年，“喜來登長城飯店”脫離萬豪集團，因而其在部分網(wǎng)絡平臺的名稱更改為“北京長城飯店（原喜來登長城飯店）”。

但已營業(yè)40年、經(jīng)過大修的北京長城飯店住宿體驗仍然不盡如人意。南都記者留意到，2023年，有多位用戶在社交網(wǎng)絡吐槽該酒店的設施老舊、使用不便，諸如“床頭沒有插座”，“廁所沒有單獨的淋浴區(qū)”，“燈還一閃一閃的”。不過，也有用戶坦言，長城酒店作為老牌五星，位于東三環(huán)+使館區(qū)+毗鄰三里屯的黃金地段，五六百一晚的價格，對比周圍的一眾新酒店，性價比不低，在設施上別有太多要求。

工商資料顯示，目前，北京長城飯店隸屬于北京市長城飯店公司，后者由嘉云酒店（集團）有限公司持股82%，為控股股東，嘉云酒店是香港首富李嘉誠的和記黃埔和首旅集團合資成立的酒管公司；北京首都旅游集團有限責任公司持股10%；伊沈建設發(fā)展（香港）有限公司持股8%。除了長城飯店，北京諾金酒店、北京新世紀飯店、北京燕莎凱賓斯基等五星級酒店均屬于首旅集團下轄范圍，但并不納入首旅酒店（600258）上市主體。

南都記者此前梳理了解到，近年來，高星酒店紛紛進入更新改造期，除了房企緩解債務壓力賣酒店的動機之外，老牌酒店改造成本過高，折舊、攤銷負擔重，自身經(jīng)營壓力大等等，也是停業(yè)的原因。但這些酒店早年占據(jù)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)區(qū)位搶手，也客觀上令這些酒店成為熱門標的。從過往的酒店資產(chǎn)交易來看，辦公、公寓等都是酒店資產(chǎn)出售后被改造的常見業(yè)態(tài)。

旅游酒店行業(yè)高級經(jīng)濟師趙煥焱對南都記者分析認為，客流下滑可能是北京長城飯店關(guān)店的原因之一，“因為大型酒店開門的固定成本不小，如果客流量沒有達到收支平衡，開門就虧損了?！睂τ诰频杲酉聛淼陌l(fā)展，他認為，可以改造成為公寓之類，作為來京人員居住、或者是在北京工作的外來人員居住。（傅曉羚）