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《零售業(yè)創(chuàng)新提升工程實施方案》發(fā)布 描繪零售業(yè)發(fā)展新圖景

2024-12-24 09:26來源:國際商報 編輯:楊玉國

為進一步完善現(xiàn)代商貿(mào)流通體系,健全擴大消費長效機制,加快生活性服務(wù)業(yè)多樣化發(fā)展,商務(wù)部等7部門近日聯(lián)合印發(fā)了《零售業(yè)創(chuàng)新提升工程實施方案》,聚焦零售商業(yè)設(shè)施改造提升和提質(zhì)轉(zhuǎn)型,提出將開展零售業(yè)創(chuàng)新提升試點。

“力爭到2029年,初步形成供給豐富、布局均衡、渠道多元、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、智慧便捷、綠色低碳的現(xiàn)代零售體系,更好滿足人民美好生活需要?!痹谌涨芭e行的商務(wù)部例行發(fā)布會上,新聞發(fā)言人何詠前表示,商務(wù)部將會同有關(guān)地方每年確定一批零售業(yè)創(chuàng)新提升試點城市,推進一批存量零售商業(yè)設(shè)施改造,推廣一批經(jīng)驗成熟的典型案例,引導(dǎo)和推動零售業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

零售業(yè)醞釀“蝶變”

值得關(guān)注的是,《方案》堅持問題導(dǎo)向,提出推動零售業(yè)場景化改造、品質(zhì)化供給、數(shù)字化賦能、多元化創(chuàng)新、供應(yīng)鏈提升五大主要任務(wù)。

“時隔7年,零售行業(yè)再迎重磅指導(dǎo)性文件,《方案》以‘新’為核、以‘實’為本、強化‘鏈’動、破解‘難’題,將以工程和試點的形式持續(xù)推進相關(guān)舉措落地。”中國連鎖經(jīng)營協(xié)會會長彭建真在接受記者采訪時表示,《方案》精準(zhǔn)聚焦當(dāng)前零售業(yè)存在的局部發(fā)展失衡、高品質(zhì)供給短缺以及“內(nèi)卷式”競爭等問題,經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)且深入的論證,精心制定了詳盡且富有前瞻性的政策措施,力求全方位推動零售業(yè)邁向創(chuàng)新發(fā)展的新高度。

“《方案》的出臺為零售業(yè)的轉(zhuǎn)型升級之旅注入動力源泉,有力助推行業(yè)沖破困境枷鎖,實現(xiàn)跨越式發(fā)展與創(chuàng)新蝶變?!迸斫ㄕ嬲f道。

彭建真進一步分析,在場景化改造方面,《方案》積極推動多種創(chuàng)新舉措,其中,“新形態(tài)”商業(yè)發(fā)展尤為突出,即鼓勵對百貨店和購物中心進行“一店一策”改造,催生融合型、時尚型等多種商業(yè)新形態(tài),構(gòu)建集購物、餐飲等多功能于一體的新地標(biāo),在滿足消費需求的同時,塑造零售業(yè)的全新風(fēng)貌,將有力促進差異化競爭格局的形成。

在拓展市場空間方面,《方案》有著顯著的“實效”,旨在通過推動零售市場繁榮發(fā)展來助力企業(yè)拓展市場空間、增加營業(yè)收入,如改造提升商業(yè)設(shè)施、推廣品質(zhì)化供給、提升消費者購物體驗進而激發(fā)消費需求,鼓勵新模式推廣為企業(yè)拓展線上市場創(chuàng)造機遇等,將發(fā)揮實實在在的促進作用。

供應(yīng)鏈提升是《方案》中的重要內(nèi)容,在彭建真看來,其中“供應(yīng)鏈協(xié)同”尤為關(guān)鍵。政策通過鼓勵大型零售企業(yè)加強并優(yōu)化流通渠道,借助全鏈條共管共享庫存、集采集配、統(tǒng)倉統(tǒng)配等模式以及企業(yè)間聯(lián)盟、發(fā)展自有品牌等方式,推動零售業(yè)在供應(yīng)鏈層面降本增效,提升整體競爭力,且《方案》提出的系列措施強化了協(xié)同效應(yīng),將助力零售業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

彭建真還表示,鑒于零售業(yè)存在“內(nèi)卷式”競爭的問題,《方案》通過倡導(dǎo)企業(yè)誠信經(jīng)營、品質(zhì)當(dāng)先、服務(wù)至上,鼓勵企業(yè)調(diào)整業(yè)態(tài)比例、發(fā)展“一店多能”等手段,將有效推動零售業(yè)的綠色化發(fā)展和多元化創(chuàng)新,打破同質(zhì)化競爭僵局,為企業(yè)在競爭激烈的市場中開辟差異化發(fā)展路徑,促進企業(yè)持續(xù)成長。

在第一太平戴維斯華北區(qū)策略顧問部負(fù)責(zé)人沈欣然看來,《方案》亦聚焦盤活商業(yè)存量與業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型提升,推動場景化改造和推動多元化創(chuàng)新是多數(shù)存量物業(yè)換“新”的必要手段。

沈欣然在接受記者采訪時表示,城市中大部分老舊商業(yè)存量占據(jù)了核心區(qū)位,但受限于建筑老化、業(yè)態(tài)滯后,與現(xiàn)有街道風(fēng)貌和功能嚴(yán)重不匹配,商業(yè)結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)型迫在眉睫。

“業(yè)態(tài)固化、經(jīng)營模式固定是大多數(shù)存量商業(yè)項目的通病?!鄙蛐廊徽f道,當(dāng)前,城市更新發(fā)展已經(jīng)進入了以運營為主導(dǎo)的全過程創(chuàng)新階段,即通過運營前置,從整體和宏觀層面形成存量物業(yè)文化、業(yè)態(tài)、形象聯(lián)動更新,從而帶動資產(chǎn)長效發(fā)展。

以消費者體驗為中心

零售業(yè)的創(chuàng)新,與消費者體驗以及城市文化建設(shè)息息相關(guān),鄞州印象城與寧波攜手12年并肩發(fā)展的故事便是例證之一。

記者從印力集團了解到,作為印力集團在寧波開展的首個項目,2012年寧波鄞州印象城以約12萬平方米的體量填補了區(qū)域的商業(yè)空白,改變了當(dāng)時板塊內(nèi)以老百貨為主的傳統(tǒng)商業(yè)格局,并憑借200多家國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌的引入,為當(dāng)?shù)叵M者帶來了全新的消費體驗。開業(yè)至今,寧波鄞州印象城每年的客流量、銷售額始終保持著穩(wěn)定增長,且商鋪出租率穩(wěn)居高位。

記者在了解佳績背后成因時注意到,鄞州印象城一直保持著與城市、時代齊頭并進的節(jié)奏,不斷對商場的內(nèi)容進行自我更新:2018年,寧波首個斜杠青年街區(qū)——“印象城·in巷288”開業(yè),以特立獨行的態(tài)度,與當(dāng)?shù)厍嗄昕腿哼_成精神鏈接;2021年,商場內(nèi)迎來70多個品牌的調(diào)整更新,并于2021—2022年期間引進52家首店/旗艦店品牌,以多元化業(yè)態(tài)布局和差異化品牌組合,為商場發(fā)展注入更趨年輕態(tài)的活力。

“未來,商業(yè)項目要深入挖掘城市產(chǎn)業(yè)特點與商業(yè)業(yè)態(tài)融合?!鄙蛐廊慌e例,比如上海洛克·外灘源的更新,其商業(yè)功能充分結(jié)合了上海外灘文化產(chǎn)業(yè)特性、建筑特性,通過布局美術(shù)館、藝術(shù)畫廊、生活方式買手店、書店、運動體驗、音樂工作室、高端餐飲、酒吧等豐富業(yè)態(tài),促進了創(chuàng)意跨界,打造了志同道合的創(chuàng)造者社群,成為前沿生活方式的街區(qū)引領(lǐng)者。

“我們正處在城市更新發(fā)展的下一波浪潮中。”沈欣然表示,未來的城市商業(yè)更新不僅僅是物質(zhì)層面的更新,將更加注重對消費者實際需求的挖掘,需要政府和企業(yè)攜手探索精細(xì)化運營方式,定向釋放消費潛力與激發(fā)新業(yè)態(tài)活力,破解商業(yè)存量資產(chǎn)發(fā)展難題。(魏橋)