近段時(shí)間處于輿論漩渦中的永輝超市，又有了新“煩惱”。

9月28日，永輝超市新浪微博發(fā)布《關(guān)于永輝超市股份有限公司股權(quán)變更的情況說明》，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)始人兼董事長張軒松的股權(quán)比例未發(fā)生任何變化，以及胖東來會(huì)持續(xù)幫扶永輝超市調(diào)整。

在永輝超市大舉進(jìn)行調(diào)改之時(shí)，一些曾與永輝超市相生相伴的外租商戶卻面臨著困境。

9月27日，永輝超市鄭州市朗悅公園茂店（以下簡稱“公園茂店”）多位外租商戶告訴記者，這家永輝超市因要進(jìn)行調(diào)改，近日突然通知他們撤退搬走，且不愿賠償。而他們與永輝起市簽訂的合約，租期并未到。

一門店因要調(diào)改

要求租期未到的商戶撤場(chǎng)

知道被胖東來調(diào)改后的永輝超市沒有外租區(qū)域后，鄭州市永輝超市公園茂店的外租商戶便有了擔(dān)憂。

左女士便是其中之一。9月27日，她向記者表示：“永輝超市信萬廣場(chǎng)店（記者注：胖東來調(diào)改永輝超市首店）調(diào)改完開業(yè)，（我們）去看了調(diào)改店沒有外租區(qū)，當(dāng)時(shí)大家就猜是不是外租區(qū)都不要了。后來東風(fēng)路那家開業(yè)也沒有外租區(qū)，大家都確信沒有外租區(qū)了?！?/p>

商戶付女士告訴記者，8月20日，她詢問了永輝超市方面是不是馬上要調(diào)改了，如果要調(diào)改就打算處理商品、找新店?！敖Y(jié)果他們說是謠言。9月初，有其他商戶處理商品，永輝的人不讓?！?/p>

據(jù)左女士回憶，8月下旬，永輝超市工作人員召集他們外租商戶開了一個(gè)會(huì)，告訴他們，超市可能要在9月底之前關(guān)門調(diào)改?！爱?dāng)時(shí)也沒有給大家說讓不讓外場(chǎng)干，都是言辭模糊，根本就沒有確定，一直也沒正式通知?！?/p>

據(jù)了解，該永輝超市門店還未搬走的很多外租商戶于今年4月簽約合同，租期為一年，2025年3月底到期。

“前天（9月26日），他們才通知讓我趕快找鋪面。”付女士表示。超市門口的奶茶店商戶告訴記者：“26號(hào)才通知撤店，30號(hào)早上8點(diǎn)就要斷水?dāng)嚯姟ＴO(shè)備、物料我們沒法處理，這咋弄？”

“8月我都沒好好做過生意，雖然租金都交了，但他們每天下午不是下函就是弄這弄那。有天他們甚至給我斷電，我直接報(bào)警了，然后馬上來電了?！弊笈勘硎?。

多家商戶告訴記者，永輝超市最近發(fā)了通知說9月30日將進(jìn)行斷水?dāng)嚯姟?/p>

多名商戶稱：賠償未談妥

還被要求繳納滯納金

付女士告訴記者，27日下午，超市方找了一些租戶去談撤場(chǎng)相關(guān)事宜。會(huì)上，超市方面讓租戶簽一個(gè)自愿離場(chǎng)、自愿解除合同的協(xié)議，并稱押金在離場(chǎng)后給商戶?！拔易屗麄儼蜒航鹪诔穲?chǎng)前給了，他們只說要走程序。后來我沒簽這協(xié)議，超市招商部還威脅說，明天想簽也不讓簽了。我還問了他們賠償?shù)膯栴}，他們說沒有賠償。”

“我去年才花了七八萬重新裝修了一下門店，希望他們把裝修錢賠了?！睆埾壬蛴浾弑硎?。

孟先生告訴記者，他在2022年成為永輝超市外租商戶，總共投資了四十多萬元，光是裝修便花了近二十萬元?！拔覀兤鋵?shí)不太想這個(gè)點(diǎn)去搬遷。這幾年本來也沒掙到錢，已經(jīng)沒有更多的錢去開新店了?！?/p>

左女士也向記者說出了同樣的苦惱：“主要是沒錢了，沒有錢再去開店了?！?/p>

據(jù)多家商戶透露，賠償問題還沒談妥，永輝超市方面突然通知他們要付違約金。“以前我們是按季度交房租，后來疫情了，經(jīng)營比較困難，超市方面就允許我們每次給一個(gè)月的房租。一開始，我們是提前交下個(gè)月的房租，后來我們每個(gè)月交當(dāng)月的，他們也沒說。這都交了一年多了。結(jié)果最近超市說我們違約了，要交違約金?！鄙虘衾紫壬嬖V記者。

商戶張先生、左女士也提到了類似的情況，稱永輝超市不僅沒說賠償?shù)氖拢€要求他們繳納滯納金。他們描述滯納金產(chǎn)生原因也和雷先生所說的一樣，起因是從季交改為了月交?！八麄冏约赫f的可以一個(gè)月一交，但現(xiàn)在又說沒履行合同?！坝猩虘舯硎?。

“如果我們違約，他們應(yīng)該一年前就攆我們走了，這么多商戶這樣繳了一年多了。”雷先生表示。

永輝：會(huì)和商戶溝通協(xié)調(diào)

律師：如違約致商戶損失要賠償

記者致電采訪該永輝超市門店招商負(fù)責(zé)人江女士，向她詢問預(yù)計(jì)公園茂店什么時(shí)候開始閉店調(diào)改？永輝超市公園茂店要求外租商戶什么日期之前撤退？是否會(huì)在30日早上8點(diǎn)給商戶斷水?dāng)嚯?？是否?huì)退押金、如何退？商戶賠償問題如何解決？滯納金如何產(chǎn)生的？

江女士未作正面回應(yīng)，并稱自己不是對(duì)外的崗位，無法接受采訪。

據(jù)河南廣播電視臺(tái)《都市報(bào)道》欄目9月24日?qǐng)?bào)道，當(dāng)時(shí)江女士表示：“我們現(xiàn)在跟胖東來在合作，所有店基于經(jīng)營的需求，都會(huì)做一些調(diào)整。公園茂的商戶應(yīng)該是在六七月份都已經(jīng)提前說過有可能會(huì)調(diào)整，因?yàn)槲覀冏约憾疾恢?。整改時(shí)間是沒有定，等公告吧?！庇垒x超市河南總部相關(guān)負(fù)責(zé)人陳女士則稱：“（對(duì)商戶）必須負(fù)責(zé)的。具體調(diào)還是不調(diào)，到時(shí)候會(huì)有一個(gè)明確說法的。”

記者9月28日采訪永輝超市方面，公園茂店租期內(nèi)清退外租商戶，是否會(huì)給商戶賠償、如何賠償、滯納金是如何產(chǎn)生的等問題，永輝超市方面表示：“公園茂店調(diào)改的方案還在討論制定中，我們會(huì)和商戶做好溝通協(xié)調(diào)?！?/p>

北京市京師律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、資本市場(chǎng)部主任毛偉律師9月28日向記者表示：“如果是在租期內(nèi)且合同里也沒約定特殊的解除條款，正常這樣肯定是違約了。違約金得合同里有約定才能主張。按照民法典的規(guī)定，如果違約造成商戶損失的，要賠償?！?/p>

北京市潮陽律師事務(wù)所律師胡鋼告訴記者，永輝超市提前清退租戶涉嫌違約行為，但具體要看合同約定及約定本身合法性等?！俺蟹矫鎽?yīng)該按照實(shí)際損失賠償。商戶們可團(tuán)結(jié)起來，集體聘請(qǐng)當(dāng)?shù)貙I(yè)律師，進(jìn)行交涉、和解、行政投訴乃至民事訴訟?！?/p>

永輝超市“賣”給了名創(chuàng)優(yōu)品

有租戶想找胖東來幫忙

記者注意到，永輝超市目前在鄭州已有三家調(diào)改門店。

9月23日晚，名創(chuàng)優(yōu)品宣布收購永輝超市股份，收購?fù)瓿珊?，名?chuàng)優(yōu)品實(shí)控的駿才國際成為永輝超市第一大股東。消息一出，永輝超市24日漲停，股價(jià)連漲4天。9月27日收盤，永輝超市股價(jià)上漲10%至3.30元/股。

名創(chuàng)優(yōu)品董事長葉國富在收購公告發(fā)布后的電話會(huì)上多次提到了胖東來調(diào)改。

對(duì)于股份被收購、第一大股東變更一事，消費(fèi)者裴女士9月27日在逛完永輝超市第三家胖東來幫忙調(diào)改店后，向記者表示：“這是第一次來，下次我不會(huì)再來，和最近新聞?dòng)嘘P(guān)。永輝超市不地道，胖東來幫他們調(diào)改，他轉(zhuǎn)手就把股份賣了。另外，這次逛完發(fā)現(xiàn)調(diào)改后的永輝和胖東來還是有很大區(qū)別?！?/p>

多位調(diào)改店店員則向記者表達(dá)了對(duì)此事的擔(dān)憂，有店員稱：“目前網(wǎng)絡(luò)評(píng)價(jià)不太好，咱們顧客肯定是比較看重這個(gè)東西。如果網(wǎng)上評(píng)論、顧客覺得這事不好，他不會(huì)來買東西的話，我們的獎(jiǎng)金就沒有了。”

據(jù)大河財(cái)立方5月報(bào)道，有消息稱，胖東來創(chuàng)始人于東來在鄭州考察了永輝超市公園茂店。

永輝超市公園茂店外租商戶奶茶店店主告訴記者，該店“前幾天連著幾天都有一群人來看，這兩天沒見著人了”。左女士則表示：“我們本來想去找胖東來的人說說，但是找不到人家，要是他們的人來了，估計(jì)永輝超市也不敢這樣?！保◤埪蛾兀?/p>